【2026年最新】ハウスメーカーの年収ランキング（営業以外）を徹底解説！あなたの市場価値は？
ハウスメーカーで営業以外の職種に就いている、あるいは目指している方にとって、年収は気になるポイントですよね。この記事では、ハウスメーカーの営業職以外（施工管理、設計、事務など）に焦点を当て、職種別・企業規模別の年収ランキングや、年収アップの秘訣を徹底解説します。ガウディキャリアの現場経験を持つキャリアアドバイザーが、求人票だけでは分からないリアルな年収事情をお伝えします。
この記事でわかること
- ハウスメーカーの営業職以外の職種別年収相場
- 大手・中堅ハウスメーカーの年収ランキング（営業以外）
- 年収アップに繋がる資格・スキル・経験
- ハウスメーカーで働く上でのキャリアパスと年収の関係
- ガウディキャリアが語る、年収交渉のリアル
目次
- ハウスメーカーの営業職以外で働く人の年収実態
- 【職種別】ハウスメーカーの年収ランキング（営業以外）
- 【企業規模別】ハウスメーカーの年収ランキング（営業以外）
- ハウスメーカーで年収アップを目指すには？
- ガウディキャリアの現場レポート：ハウスメーカー転職のリアル
- よくある質問
- まとめ
ハウスメーカーの営業職以外で働く人の年収実態
ハウスメーカーの年収と聞くと、営業職のインセンティブによる高年収をイメージする方も多いかもしれません。しかし、営業職以外にも、施工管理、建築設計、積算、事務など、多岐にわたる職種があり、それぞれ年収レンジは異なります。
当社のキャリアアドバイザーの多くは建築業界での実務経験者であり、現場のリアルな声を聞いています。それによると、ハウスメーカーの営業職以外の年収は、20代後半で500万円〜700万円、30代で700万円〜1,000万円、40代で900万円〜1,300万円が一般的なレンジと言えます。（出典：ガウディキャリア独自調査に基づく）
これは、厚生労働省の「賃金構造基本統計調査」における建設業全体の平均賃金（30代で約450万円、40代で約550万円）と比較しても、ハウスメーカーの専門職は高い水準にあることがわかります。特に、専門性の高い施工管理や設計職は、経験やスキルに応じて高年収が期待できます。
| 年齢 | 年収レンジ（営業以外） | 備考 |
|---|---|---|
| 22〜25歳 | 400〜550万円 | 新卒・若手 |
| 25〜29歳 | 500〜750万円 | 経験を積み始める |
| 30〜34歳 | 650〜900万円 | 中堅クラス |
| 35〜39歳 | 750〜1,100万円 | マネージャー候補 |
| 40〜44歳 | 850〜1,200万円 | 管理職・専門職 |
| 45〜49歳 | 900〜1,300万円 | 経験豊富な専門職・幹部候補 |
| 50代 | 800〜1,200万円 | ポジションによる |
（出典：ガウディキャリア独自調査に基づく）
この年収レンジは、あくまで一般的な目安です。企業の規模、業績、個人のスキル、役職などによって大きく変動します。
【職種別】ハウスメーカーの年収ランキング（営業以外）
ハウスメーカーの営業職以外で、特に年収が高くなる傾向にある職種を見ていきましょう。
施工管理職
ハウスメーカーの施工管理職は、現場の最前線で品質、安全、工程、コストを管理する重要な役割を担います。経験や資格（1級・2級建築施工管理技士など）が評価されやすく、年収も高くなる傾向があります。
- 年収レンジ: 500万円 〜 1,300万円
- ポイント:
- 大手ハウスメーカーやスーパーゼネコン系のハウスメーカーでは、若手でも年収700万円〜800万円を超えるケースも珍しくありません。
- 1級建築施工管理技士の資格保有者は、市場価値が高く、年収アップに直結しやすいです。
- 近年は、現場経験豊富な施工管理者を求める企業が多く、経験年数やマネジメント経験が重視されます。
建築設計職
意匠設計、構造設計、設備設計など、建物の設計に携わる職種です。建築士資格（1級・2級建築士）は必須となる場合が多く、高度な専門知識とデザイン力が求められます。
- 年収レンジ: 550万円 〜 1,200万円
- ポイント:
- 大手ハウスメーカーでは、設計部門でも高い年収が期待できます。特に、デザイン性の高い住宅を手掛けるメーカーでは、デザイナーとしての評価も年収に反映されることがあります。
- 構造設計や設備設計といった専門分野に特化したスキルを持つ人材は、引く手あまたです。
- 近年は、BIM（Building Information Modeling）スキルを持つ設計者の需要が高まっています。
積算・品質管理職
積算は、建築物の材料費や労務費などを算出し、工事費用の見積もりを行う専門職です。品質管理は、建設物の品質を一定水準以上に保つための管理を行います。どちらも専門知識が求められるため、安定した年収が期待できます。
- 年収レンジ: 450万円 〜 900万円
- ポイント:
- 積算は、正確性とスピードが求められるため、経験が重視されます。
- 品質管理は、建物の安全性や信頼性に直結するため、責任感のある人材が求められます。
- これらの職種は、営業職ほど年収の変動は大きくありませんが、着実にキャリアを築くことができます。
事務・管理部門職
経理、人事、総務、法務、広報など、企業の運営を支えるバックオフィス部門です。専門知識や経験が評価され、安定した年収が見込めます。
- 年収レンジ: 400万円 〜 1,000万円
- ポイント:
- 企業の規模や部門の重要度によって年収は変動します。
- 経理や法務など、専門性の高い資格を持っていると、年収アップに繋がりやすいです。
- 近年は、建設業界でもDX推進に伴い、ITスキルを持つ人材の需要も高まっています。
【企業規模別】ハウスメーカーの年収ランキング（営業以外）
ハウスメーカーの年収は、企業規模によっても大きく異なります。一般的に、企業規模が大きいほど、年収水準も高くなる傾向があります。
スーパーゼネコン系ハウスメーカー
大林組、清水建設、大成建設などのスーパーゼネコンが展開するハウスメーカーは、潤沢な資金力と高い技術力を背景に、営業職以外でも非常に高い年収水準を誇ります。
- 年収レンジ: 700万円 〜 1,500万円以上
- 特徴:
- 大規模プロジェクトを手掛ける機会が多く、高度な専門知識やマネジメントスキルが身につきます。
- 福利厚生や研修制度も充実しており、長期的なキャリア形成に適しています。
- 「ガウディキャリア」では、これらの企業で働く現場経験者からのキャリア相談も多く、求人票には書かれていないリアルな情報を共有しています。
大手ハウスメーカー
積水ハウス、セキスイハイム、ミサワホーム、ダイワハウスなどの大手ハウスメーカーも、高い年収水準を提供しています。
- 年収レンジ: 600万円 〜 1,200万円
- 特徴:
- ブランド力があり、安定した経営基盤を持っています。
- 全国規模での事業展開をしており、多様なキャリアパスが描けます。
- 「数を追わない転職支援」を掲げるガウディキャリアでは、大手ハウスメーカーの非公開求人も多数保有しており、あなたの経験に合った求人をご紹介可能です。
中堅・地域密着型ハウスメーカー
地域に根差した中堅・小規模なハウスメーカーも、専門職には競争力のある年収を提示することがあります。
- 年収レンジ: 450万円 〜 900万円
- 特徴:
- 地域に貢献できるやりがいを感じやすい環境です。
- 企業によっては、裁量を持って業務に取り組める機会が多いです。
- 「大手エージェントとは良い意味でまったく違った」という声も多く、少数精鋭で一人ひとりに向き合う「ガウディキャリア」のようなエージェントが、あなたの希望に合った企業を見つけるお手伝いをします。
ハウスメーカーで年収アップを目指すには？
ハウスメーカーで年収アップを目指すためには、いくつかの戦略があります。
資格取得とスキルアップ
- 施工管理技士（1級・2級）: 施工管理職にとって必須とも言える資格であり、取得することで市場価値が大きく向上します。
- 建築士（1級・2級）: 設計職はもちろん、施工管理や品質管理の分野でも、建築士の知識は高く評価されます。
- BIM関連スキル: 近年、建設業界全体でBIMの導入が進んでおり、BIMオペレーターやBIMコーディネーターとしてのスキルは、年収アップに繋がります。
- その他専門資格: 積算士、品質管理士、CADスキルなども、専門性を高め、年収アップに貢献します。
経験を積むことの重要性
特に施工管理や設計職では、実務経験が年収に直結します。若手のうちは、様々な現場を経験し、幅広い知識とスキルを習得することが重要です。30代後半から40代にかけては、マネジメント経験やプロジェクトリーダーとしての実績が、年収アップの大きな要因となります。
キャリアチェンジの可能性
営業職以外でも、例えば施工管理から設計、あるいは設計から施工管理へとキャリアチェンジすることで、新たなスキルを身につけ、年収アップに繋がる可能性があります。ただし、異業種への転職や、未経験の職種への転職は、一般的に年収が下がる傾向にあるため注意が必要です。
「建築を知っている人に、建築のキャリアを相談したい」——そう思ったことはありませんか？
ガウディキャリアには、二級建築士保有・施工管理5年の元現場経験者が在籍。
求人票には載らない社風・残業実態・人員体制まで把握した上で、
あなたの経歴に合った非公開求人をご提案します。
ビズリーチ面談満足度1位 / Google口コミ4.9の「数を追わない転職支援」。
まずは30秒で無料相談を予約してみてください。
ガウディキャリアの現場レポート：ハウスメーカー転職のリアル
ガウディキャリアでは、「建築技術者が尊敬され、誇りを持てる世界を実現する」というビジョンのもと、数多くの建築技術者の方々の転職を支援してきました。ハウスメーカーの営業職以外での転職支援においても、以下のような事例があります。
【事例1】32歳・施工管理（中堅ハウスメーカー）→ 大手ハウスメーカー・施工管理（年収UP）
- Before: 年収700万円。長年、地域密着型の中堅ハウスメーカーで施工管理として従事。安定はしていたものの、キャリアアップや年収の伸びに限界を感じていた。
- After: 年収900万円。大手ハウスメーカーへ転職。担当できるプロジェクト規模が大きくなり、最新の工法や技術に触れる機会が増えた。現場を知るキャリアアドバイザー（元施工管理）からのアドバイスで、面接でのアピールポイントを明確にできたことが成功の要因。
【事例2】28歳・建築設計（設計事務所）→ 大手ハウスメーカー・建築設計（年収UP・WLB改善）
- Before: 年収550万円。デザイン性の高い設計事務所で、クリエイティブな仕事にやりがいを感じていたが、長時間労働が常態化。ワークライフバランスの改善を希望。
- After: 年収700万円。大手ハウスメーカーへ転職。設計の自由度は事務所ほどではないものの、設計から施工まで一貫して関われることに魅力を感じている。残業時間も大幅に減り、プライベートとの両立がしやすくなった。
これらの事例からもわかるように、ハウスメーカーの営業職以外でも、適切なキャリア戦略と転職支援によって、年収アップや働きがいのある環境への転職は十分に可能です。
「大手エージェントとは良い意味でまったく違った」という利用者の声も多数いただいております。これは、私たちが「数を追わない転職支援」を徹底し、一人ひとりのキャリアに深く向き合っている証だと自負しています。
よくある質問
Q: ハウスメーカーの施工管理職で、未経験から年収アップは可能ですか？
A: 未経験からハウスメーカーの施工管理職への転職は可能ですが、一般的に年収は現職より下がる傾向があります。しかし、20代であれば、ポテンシャル採用で入社し、資格取得や経験を積むことで、数年後には年収アップを目指すことができます。ガウディキャリアでは、未経験からでも挑戦できる求人や、入社後のキャリアプランについて具体的なアドバイスを提供しています。
Q: ハウスメーカーの設計職で、年収1,000万円を目指すには何が必要ですか？
A: 年収1,000万円を目指すには、1級建築士資格の取得、BIMスキル、構造設計や設備設計などの専門分野での深い知識と経験が不可欠です。また、大手ハウスメーカーやスーパーゼネコン系のハウスメーカーで、プロジェクトリーダーやマネージャーとしての実績を積むことが重要になります。
Q: ハウスメーカーの事務職で、営業職並みの年収は期待できますか？
A: 一般的に、ハウスメーカーの事務職で営業職並みの年収を得ることは難しいです。営業職の年収はインセンティブによるところが大きいため、事務職では専門性や役職によって年収が決まります。ただし、経理や法務などの専門職で高いスキルや資格を持つ場合、あるいは管理職に就くことで、高い年収を得ることは可能です。
Q: ハウスメーカーの年収は、地域によって差がありますか？
A: はい、ハウスメーカーの年収は、地域によっても差が見られます。一般的に、都市部や経済活動が活発な地域では、人件費や物価の上昇に伴い、年収水準も高くなる傾向があります。ただし、企業規模や個人のスキル・経験の方が年収に与える影響は大きいと言えます。
Q: ハウスメーカーで働く上で、最も年収が高くなる職種は何ですか？
A: ハウスメーカーで最も年収が高くなる職種は、一般的にスーパーゼネコン系のハウスメーカーにおける、経験豊富な施工管理職や専門性の高い設計職（構造設計、設備設計など）です。これらの職種では、マネジメント経験や高度な専門知識が評価され、年収1,000万円を超えることも珍しくありません。
まとめ
ハウスメーカーの営業職以外でも、施工管理、建築設計、積算、事務など、様々な職種で高い年収が期待できます。特に、大手ハウスメーカーやスーパーゼネコン系のハウスメーカーでは、専門性の高いスキルや経験を持つ人材に対して、競争力のある年収を提示しています。
年収アップのためには、資格取得やスキルアップはもちろん、実務経験を積み、キャリアパスを戦略的に考えることが重要です。
「可能性を、本気で形にする」——ガウディキャリアは、建築技術者が尊敬され、誇りを持てる世界を実現するために、あなたのキャリアを全力でサポートします。求人票だけでは分からないリアルな情報や、あなたに合った非公開求人を知りたい方は、ぜひ一度ご相談ください。
この記事の監修：ガウディキャリア（建設業界特化の転職エージェント・有料職業紹介事業 14-ユ-301559）
関連記事
関連記事は準備中です